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Geschäftslokal in top Lag Nähe Linzer Gasse! Vermietet mit ca. 3% Rendite!

Salzburg
Titelbild
TITELBILD - VERKAUFSFLÄCHE
Objektdaten

Objektdaten

Objektnummer:3017/3770
Adresse: Salzburg(Stadt); 5020 Salzburg
Nähe:Linzer Gasse
Kaufpreis:€ 599.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Expose

Zum Verkauf steht ein großzügiges, 2019 generalsaniertes Geschäftslokal in einem historischen Stadthaus in direkter Nähe zur Linzer Gasse. Die insgesamt ca. 6 m langen Fensterauslagen und ein gr. Werbeschild ergeben hervorragende Werbeflächen für div. Geschäftsideen!

Das Geschäftslokal ist bis 31.08.2023 befristet vermietet!!
Monatliche Miete: EUR 1.600,-- netto zzgl. BK. Jährliche Rendite ca. 3%.

Raumgestaltung:
Erdgeschoss: ca. 112 qm Fläche aufgeteilt in zwei gr. Räume und den sanitären Teil inklusive dem WC und dem zusätzlichen Behinderten-WC sowie einer Küchennische. Eine Treppe im Hauptraum führt direkt zu einem 35 qm großen Lagerraum im Untergeschoß. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über zwei Kellerräume mit ca. 12 qm Fl.

Ausstattung:
Erstbezug, vier großen Fensterflächen, Raumhöhe 3, 60 m, neue Holzfenster, Fußbodenheizung (Gas), Boden in Vinyl ausgeführt, entsprechende Ausstattung bezüglich Telefon und Internet-Anschluss möglich, mehrere Wasseranschlüsse umsetzbar.

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche, Büroräume, Praxis, als Räumlichkeiten für etliche Dienstleister … (Gastgewerbe und Immbis sind nicht möglich).
Aufgrund der Nachbarschaft zur Linzer Gasse, den umliegenden Geschäften und div. Dienstleister weist dieser Standort eine sehr hohe Kundenfrequenz auf!

Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieses Gewerbeobjektes betreut:
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.at

Hinweis:
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

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INNENANSICHTEN - GESCHÄFTSLOKAL HAUPRAUM- EINGANG NÄHE LINZER GASSE
AUSSENANSICHTEN - GESCHÄFTSLOKAL IN DER NACHBARSCHAFT ZUR LINZER GASSE
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