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Modernes Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage - SALZBURG Nähe Linzergasse!

Salzburg
Titelbild
TITELBILD - GESCHÄFTSLOKAL IN DER NACHBARSCHAFT ZUR LINZER GASSE
Objektdaten

Objektdaten

Objektnummer:3017/3598
Adresse: Salzburg(Stadt); 5020 Salzburg
Nähe:Linzer Gasse
Gesamtbelastung:€ 3.147,20
Provision Miete:1.0 BMM plus 20.0% USt.
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Expose

Bei diesem Geschäftslokal erwartet Sie eine großzügige, 2019 generalsanierte Geschäftsfläche in einem historischen Stadthaus in direkter Nähe zur Linzer Gasse. Die insgesamt ca. 6 m langen Fensterauslagen und ein gr. Werbeschild ergeben hervorragende Werbeflächen für Ihre künftige Geschäftsidee!

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche, Büroräume, Praxis, als Räumlichkeiten für div. Dienstleister …

GASTGEWERBE UND IMMBIS SIND NICHT MÖGLICH!

Raumgestaltung:
Erdgeschoss: ca. 112 qm Fläche aufgeteilt in zwei gr. Räume und den sanitären Teil inklusive dem WC und dem zusätzlichen Behinderten-WC sowie einer Küchennische. Eine Treppe im Hauptraum führt direkt zu einem 35 qm großen Lagerraum im Untergeschoß. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über zwei Kellerräume mit ca. 12 qm Fl.
Ausstattung:

Erstbezug, vier großen Fensterflächen, Raumhöhe 3, 60 m, neue Holzfenster, Fußbodenheizung (Gas), Boden in Vinyl ausgeführt, entsprechende Ausstattung bezüglich Telefon und Internet-Anschluss möglich, mehrere Wasseranschlüsse umsetzbar

Aufgrund der Nachbarschaft zur Linzer Gasse, den umliegenden Geschäften und div. Dienstleister weist dieser Standort eine sehr hohe Kundenfrequenz auf! Kauf des Geschäftslokals ist auch möglich (Kaufpreis auf Anfrage).

Kosten:
Miete netto: € 2.200,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten netto: € 422,67,--
monatliche Gesamtkosten netto:     € 2.622,67,--

Die Stromkosten sind mit dem örtlichen Anbieter direkt zu verrechnen.

Mietdauer: langfristig erwünscht
Kaution: € 15.000,-- als Bankgarantie
Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.

Sie möchten mehr erfahren? Die Vermietung der Gewerbeimmobilie betreut
Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at

Hinweis:

Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
 

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