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Ansprechende Praxis-/Büroräumlichkeiten in Salzburg Maxglan!

Salzburg
Titelbild
TITELBILD - ZUGAGN zum EMPFANG UND WARTERAUM
Objektdaten

Objektdaten

Objektnummer:3017/3567
Adresse: Salzburg(Stadt); 5020 Salzburg
Nähe:Maxglaner Hauptstraße
Fläche:193,01 m2
Gesamtbelastung:€ 3.245,17
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Expose

 Im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses in Salzburg – Maxglan Nähe Maxglaner Haupstraße/Nußdorferstraße gelangt diese attraktive, großzügig geschnittene Praxis-/ Büroeinheit zur Vermietung. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. 2 Parkplätze vor dem Objekt und 1 TG-Platz sind vorhanden. Werbeflächen bei den gr. Frontfenstern sind möglich. Sehr gute Sichtbarkeit von der Straße aus!

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Ordination und Praxisräume für 2 Ärzte/Terapeuten, als Büroräume oder als Räumlichkeiten für div. Dienstleister …

Größe: ca. 189 m² Fl.
Stockwerk / Etage: Erdgeschoss

Raumprogramm:
- Eingangsbereich mit einem Wartezimmer offen und großzügig gestaltet
- ein zweites Wartezimmer
- 5 Praxis-/Büroräume
- 2 WC-s jeweils mit Vorraum und Handwaschbecken bzw. Behindertengerecht
- Teeküche/ Laboreinheit
- Lagerraum
- zwei Zugänge zu der Praxis-/ Büroeinheit

Ausstattung:
- Laminatboden/Fliesen
- EDV- und Telefonkanal mit Verkabelung
- Alarmanlage
- div. Bürobeleuchtung
- Einbaumöbel
- Raumhöhe ca 2,90 m

Kosten:
Miete Praxis-/Büroeinheit inkl. Parkplätze netto € 2.084,26,--
Betriebs-/Heizkosten: netto                                 €    620,05,--
Monatliche gesmatbelastung netto:                    € 2.704,31,--

Nebenkosten d. Mieters:
- Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
- Provision:Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt.
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Die Vermietung der Räumlichkeiten betreut Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, erreichbar unter Tel. Nr.: 0676/922 94 49, wohlschak@immosbg.at

Hinweis:
- Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können
- Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

 

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